Estimation du prix et du cout de la construction d’une maison

Le projet de construction d’une maison varie d’une personne à l’autre, mais il commence toujours obligatoirement par la détermination d’un budget. De nombreux paramètres sont pris en compte pour obtenir un budget approximatif de construction ; l’estimation du prix de la construction doit ainsi se faire au cas par cas.

De nombreux sites internet possèdent des outils permettant de calculer globalement le cout de construction.

 

Les facteurs influençant le cout de la construction

Il faut remarquer que le tarif de construction de maison est très différent d’une région à l’autre. Cette variation est justifié par le fait que la valeur d’un même bien immobilier n’est pas la même selon son emplacement.

Il convient aussi de noter que le prix de la construction dépend de plusieurs critères, notamment du type de construction (traditionnelle ou moderne), du style de la maison (plain pied ou à étage), du constructeur choisi (auto-construction, groupe artisan, maître d’œuvre ou architecte), de la quantité et de la qualité des matériaux utilisés pour la construction (parpaing, bois, brique…), du degré de confort attendu de la future maison et du niveau de finition.

 

L’estimation du prix de construction d’une maison

L’auto-construction est de loin l’option la moins onéreuse car le tarif de construction commence à partir de 500€ jusqu’à 1500€ le m2. Toutefois, le résultat d’une telle initiative n’étant pas garanti, l’économie réalisée pendant la construction peut générer des couts de fonctionnement mensuels supplémentaires de la maison.

La fourchette des prix pour faire construire une maison individuelle est en moyenne comprise entre 1200€ et 1800€ le m2 habitable. Le budget prévisionnel varie selon le type de construction. Une maison construite de façon traditionnelle coute environ 1250€ et 1350€ le m2, tandis que le budget d’une  construction industrielle oscille autour de 1200€ le m2.

Faire construire sa maison par un architecte est l’option la plus onéreuse, car le cout du m2 peut atteindre les 2500€ voire 2700€. Mais l’avantage d’une telle démarche est la garantie d’obtenir une maison sur-mesure, personnalisée, au design et au confort incomparables ; et l’habitation est dotée d’une très bonne performance énergétique.

 

 

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